Tòa xử thắng kiện nhưng không thi hành được, phải làm sao?

Hỏi: Cha tôi có một mảnh đất, đất có giấy tờ hợp lệ (có sổ đỏ). Hai hộ cặp ranh với gia đình tôi phát sinh tranh chấp khi cho rằng, đất của họ bị thiếu là do gia đình tôi lấn đất. Vụ việc đã đưa ra tòa án giải quyết, cả hai bản án đều xác định cha tôi không lấn đất, và bác yêu cầu của bên kia. Án có hiệu lực nhưng những hộ đó không chấp hành, cũng không cho đo đạc cặm ranh. Gia đình tôi nhiều lần yêu cầu phân ranh theo bản án nhưng mỗi lần cơ quan chức năng xuống đo đạc thì họ kéo ra quậy, phản đối. Chúng tôi phải làm sao? Thanh Hải (TP. Bạc Liêu)

Trả lời: Trước hết, đất của cha bạn đã có sổ đỏ, và sau khi được đo đạc trong quá trình tòa án thụ lý, giải quyết án đã khẳng định, đất đúng với sổ đỏ của gia đình bạn và cha bạn không có lấn ranh đất với các hộ liền kề, thể hiện bằng bản án của tòa án đã tuyên, bác yêu cầu tranh chấp ranh đất của các hộ đó. Nói cách khác, gia đình bạn hoàn toàn được pháp luật bảo hộ đối với phần diện tích đất đã được cấp sổ đỏ và đã được bản án công nhận.

Việc các hộ thua kiện tiếp tục ngăn cản gia đình bạn phân ranh cắm mốc là hoàn toàn sai. Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về ranh giới đã khẳng định tại khoản 1 Điều 265 như sau: Ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo thỏa thuận của các chủ sở hữu hoặc theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Ranh giới cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ ba mươi năm trở lên mà không có tranh chấp”. Như vậy, với bản án của tòa án, gia đình bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác định ranh và phân chia ranh. Gia đình bạn có thể yêu cầu Trung tâm đo đạc của Sở Tài nguyên - Môi trường thực hiện việc này, còn việc những hộ đó cố tình chống đối thì sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.

Thân chào!

Luật gia KIM PHƯỢNG