Thỏa thuận về giá bán tài sản đấu giá

Hỏi: Gia đình tôi bị kê biên tài sản để bán đấu giá. Chấp hành viên tiến hành kê biên tài sản, tổ chức bán đấu giá lần đầu nhưng không có người mua. Sau đó thông báo và yêu cầu gia đình thỏa thuận về mức giảm giá tài sản, đã giảm giá lần 1 nhưng cũng không có người mua. Xin hỏi, ở lần giảm giá tiếp theo, luật có buộc chấp hành viên phải thông báo và yêu cầu bên phải thi hành án thỏa thuận về mức giảm giá tài sản lần 2 không?

T.T.H (TP. Bạc Liêu)

Trả lời: Chấp hành viên tiến hành các trình tự thủ tục thi hành án, cụ thể: kê biên tài sản để thi hành án; tổ chức bán đấu giá lần đầu nhưng không có người mua tài sản; thông báo và yêu cầu đương sự thỏa thuận về mức giảm giá tài sản; giảm giá lần 1 nhưng cũng không có người mua.

Khoản 36, điều 1 của Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thi hành án dân sự (số 64/2014/QH13) quy định:

Trong thời hạn 5 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được thông báo của tổ chức bán đấu giá về việc tài sản đưa ra bán đấu giá lần đầu nhưng không có người tham gia đấu giá, trả giá hoặc bán đấu giá không thành thì chấp hành viên thông báo và yêu cầu đương sự thỏa thuận về mức giảm giá tài sản.

Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo, nếu đương sự không thỏa thuận hoặc thỏa thuận không được về mức giảm giá thì chấp hành viên quyết định giảm giá tài sản để tiếp tục bán đấu giá.

Theo tinh thần của điều luật trên, để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên đương sự thì tất cả các lần giảm giá tiếp theo, dù không có người tham gia đấu giá, trả giá hoặc bán đấu giá không thành thì chấp hành viên đều phải thông báo và yêu cầu đương sự thỏa thuận về mức giảm giá tài sản. Như vậy, gia đình bạn là bên phải thi hành án, có tài sản đưa ra bán đấu giá thì khi đưa ra giá mới, chấp hành viên phải yêu cầu người đại diện hợp pháp của gia đình bạn thỏa thuận và đưa ra giá mới.

Thân ái!

Luật gia Kim Phượng