Khi nào người thuê nhà trọ lấy lại được tiền đặt cọc?
Hỏi: Tôi đi thuê nhà trọ và người cho thuê yêu cầu phải đặt cọc tiền nhà trọ 2 tháng. Xin được hỏi, khi nào thì tôi được nhận lại tiền đặt cọc?
T.Q.A (TP. Bạc Liêu)
Trả lời: Do bạn chưa cung cấp đầy đủ nội dung liên quan nên tạm thời phân chia ra 3 trường hợp mà người thuê nhà trọ lấy lại được tiền đặt cọc.
Thứ nhất, người cho thuê nhà trọ (bên nhận đặt cọc) từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thuê nhà trọ. Theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, nếu bên nhận đặt cọc từ chối giao kết hoặc thực hiện hợp đồng, người thuê nhà trọ (bên đặt cọc) sẽ được hoàn trả số tiền đặt cọc và nhận thêm một khoản tiền bồi thường tương đương giá trị tiền đặt cọc, trừ khi có thỏa thuận khác.
Thứ hai, khi hợp đồng thuê nhà trọ đã được giao kết. Trong trường hợp việc đặt cọc nhằm đảm bảo giao kết hợp đồng thuê nhà trọ thì căn cứ khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, khi hợp đồng thuê nhà trọ được giao kết thì bên nhận đặt cọc phải hoàn trả số tiền đặt cọc lại cho người thuê nhà (bên đặt cọc) hoặc được trừ vào tiền thuê nhà trọ.
Thứ ba, hợp đồng thuê nhà trọ đã được thực hiện xong. Trong trường hợp việc đặt cọc nhằm đảm bảo thực hiện hợp đồng thuê nhà trọ thì căn cứ khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, khi hợp đồng thuê nhà trọ được thực hiện xong thì bên nhận đặt cọc phải hoàn trả số tiền đặt cọc lại cho người thuê nhà (bên đặt cọc).
Như vậy, bạn hoàn toàn có thể lấy lại tiền đặt cọc khi người cho thuê nhà trọ từ chối giao kết hoặc thực hiện hợp đồng thuê nhà trọ; khi hợp đồng thuê nhà trọ được ký kết hoặc khi hợp đồng thuê nhà trọ đã được thực hiện xong.
Thân ái!
Luật gia KIM PHƯỢNG
- Trao 500 suất học bổng cho học sinh khó khăn nhân sự kiện chào mừng Bạc Liêu - Cà Mau hợp nhất
- Công bố và trao các nghị quyết, quyết định về sắp xếp đơn vị hành chính và kiện toàn bộ máy tỉnh Cà Mau
- Bạc Liêu long trọng họp mặt lãnh đạo qua các thời kỳ trước thềm hợp nhất với Cà Mau
- Treo cờ Tổ quốc chào mừng sự kiện hợp nhất tỉnh Bạc Liêu và tỉnh Cà Mau
- Bí thư Tỉnh ủy Bạc Liêu - Lữ Văn Hùng: Đưa bộ máy mới vận hành hiệu quả, tạo ra những đột phá mới