Diện tích tối thiểu được tách thửa, hợp thửa đất của từng loại đất?

Hỏi: Cho tôi hỏi, hiện nay trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa, hợp thửa đất của từng loại đất như thế nào?

Q.K (Phường 5, TP. Bạc Liêu)

Trả lời: Theo Điều 5 ban hành kèm theo của Quyết định 41, ngày 14/10/2024 của UBND tỉnh ban hành quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu, cụ thể như sau:

Đối với đất ở: Đất thuộc phường, thị trấn: Không nhỏ hơn 36m² (ba mươi sáu mét vuông), chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa và chiều sâu so với chỉ giới đường đỏ không nhỏ hơn 4m (bốn mét).

Đất thuộc xã: Không nhỏ hơn 60m² (sáu mươi mét vuông), chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa và chiều sâu không nhỏ hơn 4m (bốn mét).

Đối với đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hằng năm khác không nhỏ hơn 500m² (năm trăm mét vuông).

Đối với đất rừng sản xuất là rừng trồng, đất trồng lúa, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác không nhỏ hơn 1.000m² (một ngàn mét vuông). Trường hợp người sử dụng đất đề nghị tách thửa có diện tích nhỏ hơn quy định tại khoản 2 và 3 Điều này thì phải chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 220 của Luật Đất đai 2024 và đảm bảo diện tích theo Điều này và các quy định pháp luật.

Đối với thửa đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Diện tích tối thiểu tách thửa không nhỏ hơn 150m² (một trăm năm mươi mét vuông), chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa và chiều sâu so với chỉ giới đường đỏ hoặc hành lang an toàn công trình không nhỏ hơn 7m (bảy mét)

Thân ái!

Luật gia HẢI ĐĂNG