Vụ "Tràn lan các khu dân cư tự phát": Khu dân cư Hoài Phong đang hoàn thiện các thủ tục

Báo Bạc Liêu số ra ngày 12/11/2019, có bài viết “Tràn lan các khu dân cư (KDC) tự phát”, đề cập đến thực trạng phân lô, bán nền trái phép trên đất không phải là đất ở, trong đó có KDC Hoài Phong (ấp Tân Tạo, thị trấn Châu Hưng, huyện Vĩnh Lợi).

Một phần đường số 1 Khu dân cư Hoài Phong rộng 7m thông ra Quốc lộ 1A vừa hoàn thành vào ngày 15/11/2019.

Sau khi báo phát hành, ông Lê Thanh Hùng - Giám đốc Công ty cổ phần Vật liệu xây dựng Hoài Phong (gọi tắt là Cty) đã liên hệ phóng viên để cung cấp thêm thông tin về dự án KDC mà Cty là chủ đầu tư mới. Theo đó, ngày 11/7/2019, tại Công văn 3044/UBND-KT, UBND tỉnh công nhận Cty làm chủ đầu tự dự án KDC Hoài Phong, diện tích hơn 41.300m², trong đó đất xây dựng nhà ở và phân lô, bán nền gần 28.700m². Còn UBND huyện Vĩnh Lợi đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng KDC Hoài Phong (nhà ở thương mại giá rẻ bán trả góp) tỷ lệ 1/500. Chủ đầu tư mới đang đầu tư hệ thống thoát nước, đường nội bộ bằng bê-tông, hệ thống nước sạch, điện sinh hoạt…

Cty đang lập dự án (dựa theo bản vẽ tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt), trong đó hồ sơ gồm: thiết kế kiến trúc nhà, thiết kế kết cấu hạ tầng, thiết kế phòng cháy, chữa cháy, đánh giá tác động môi trường. Các cổ đông đang làm thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất, đồng thời chuyển đổi mục đích phần đất còn lại chưa lên đất ở. Khi hoàn tất các thủ tục này, Cty làm thủ tục đề nghị miễn giấy phép xây dựng nhà ở theo quy định. Và dự kiến sang năm 2020, Cty sẽ mở bán nền, nhà ở thương mại.

Đối với phần diện tích 12.800m² mà chủ đầu tư cũ phân lô đã chuyển nhượng cho các hộ dân quản lý, sử dụng trước đây mà báo Bạc Liêu phản ánh là “KDC tự phát”, người dân đã chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm, đất trồng lúa và đất nuôi trồng thủy sản sang thổ cư trong phạm vi KDC Hoài Phong. Được biết, hiện có 65 hộ dân sinh sống nơi đây. Theo quy hoạch mới, KDC Hoài Phong có 385 căn nhà ở thương mại, quy mô dân số 2.500 người.

Bài và ảnh: N.Q